ANKARA ÇANKAYA EMEKTE 7 YAŞIN1DA 3+1 DUBLEKS TERASLI ASANSÖRLÜ KAPALI OTOPARKLI

0.00 m
SİSTEME GİRİŞ: 19.05.2026
PORTFÖY NO: 1065
SEMT: Çankaya / Emek
13.500.000 TL
PORTFÖY DEĞERİ
3+1
ODA PLANI
160 m²
NET KULLANIM ALANI
Daire
GAYRİMENKUL TİPİ
İLANA ÖZEL YATIRIM VE AMORTİSMAN ANALİZİ
Tahmini Aylık Kira
56.250 TL
Amortisman Süresi
20 Yıl
Yıllık Brüt Verim
%5,0
10 Yıllık Toplam Getiri
6.750.000 TL
YATIRIM GERİ DÖNÜŞ DEĞERLENDİRMESİ
Kupon ve Hızlı Geri Dönüş
✓ Dengeli Piyasa Standartı
Uzun Vadeli Yatırım

* Bu amortisman analizi yönetim panelinden belirlediğiniz güncel 240 Ay çarpanı baz alınarak dinamik hesaplanmıştır.

Metroy 5 dakika
Gazi hastanesine yakın
avm lere çok yakın
Çocuk parkına yakın
AÇIKLAMA METNİ
GÜNEY CEPHE AVANTAJI

Gün boyu kesintisiz güneş ışığı, maksimum ısınma tasarrufu...

BATI CEPHE AVANTAJI

Öğleden sonra keyifli batı güneşi, gün batımı eşliğinde sıcaklık konforu...

**ANKARA'NIN EN İYİSİNİ KABUL EDİYORSUNUZ!**

Hayal ettiğiniz evi buldunuz! Çankaya'nın en güzel semtinde, Emekte güzel bir yaşamın keyfini tatmak için İşte size, 7 yaşındaki şık bir 3+1 dubleks ev. Asansörlü, kapalı otoparklı ve tam anlamıyla kusursuz bir tasarım!

Yaklaşık 127 bin 500 TL'ye alabileceğiniz bu muhteşem ev, doğalgazlı kombi ile enerji maliyetlerinizi düşürürken, size sıcak ve konforlu bir yaşam sunuyor.

- **Lüks Ev Şeçenekleri**: Laminat parke ile zemini kaplamış, laminat parke altındaki zemine de asaleti taşıyan asbestic zemini, hem hijyen hem de konfor için ideal bir tercih oluyor. Hilton lavaboları, duşakabini ve modern görünümlü kombi seçenekleri de evin lüks bir yaşam sunuyor.
- **Süper Konfor**: Teras ve çelik kapı seçenekleri ile evinize ışıkla dolu bir hava kazandırarken, çelik kapının size ve ailenize güvenli bir yaşam söz veriyor. Evinin süper konforunu yansıtan Görüntülü Diyafor ve Spot Aydınlatma, her anınızı aydınlatıyor.
- **Süper Fırsat**: Yemekleri pişirin, giysileri muhafaza edin ve daha birçok ihtiyacını yaptığınız kilit bir yer olarak ön cephede yer alan kiler size büyük kolaylıklar sunuyor.
- **Evin Tamiratı**: Asansör ile her bir kattaki yaşam sizin için kolaylaşırken, kapalı otopark ve su deposu da size büyük kolaylıklar sunuyor. Evinin tamiri kolay, hidroforlu olduğu için daha kolay kullanımlı, su deposu ise su talebinizi karşılayabilmek için ideal bir tercih. Evinin tüm bölümlerinde kusursuz bir ısı yalıtımı ile size soğuk kışlardan ve yağmurlardan emin bir yaşam sunuyor ve kapıcı ile birlikte yaşamınızı da daha pratik hale getiriyor.
- **Doğal Cepheler**: Güneşli bir evin tadını çıkarmanın en keyifli yerlerinden biri: Güney cephesi ile evinize hem ışık hem de güneşli günleri yaşatabilirken, Batı cephesi ile ise evinize hem serin günlerini hem de güneş gören günleri yaşatabilmektedir.
- **Merkezdeki Konumu**: Metroya yakın bir konumda bulunan ev, hem kolay ulaşım sunarken hem de semtin hareketli ve canlı atmosferini yaşamanız için ideal bir yer.
- **Okuluna Ve AVM'ye Yakın**: Okuluna çok yaya mesafesinde ve aynı zamanda semte çok yakında bulunan okula, hem öğrencilerin hem de ailenin çocuklarını rahat bir şekilde okula götürecek bir ev size büyük kolaylıklar sunuyor. AVM'ye yakınlığı sayesinde, hafta sonu alışverişlerinizde ve keyif zamanlarınızda kendinize ve ailenize her ne lüks istiyorsanız o keyifli zamanları keyifletmek sizin olacaktır.

PORTFÖY ÖZELLİKLERİ
Kombi (Doğalgaz)
Ankastre Set
Duşakabin
Hilton Lavabo
Laminat Parke
Çelik Kapı
Görüntülü Diyafon
Spot Aydınlatma
Kiler
Asansör
Kapalı Otopark
Su Deposu
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Kapıcı
Metroya Yakın
Dolmuş / Durak
Okula Yakın
Semt Pazarı
AVM Yakın
Güney Cephe
Batı Cephe
Ön Cephe
ÇANKAYA EMEK BAHÇELİEVLER BÖLGE YATIRIM ANALİZİ
Bölge Yatırım Analizi: Emek
74
SATIN AL - SAT
88
SATIN AL - KİRALA
82
SATIN AL - OTUR
Çok DüşükDüşükOrtaİyiMükemmel

Bu İlanı Değerlendir

B
İ
L
G
İ
L
E
N
D
İ
R
M
E
Bu İlan Güncel Portföydür.
Artı Emlak kalitesiyle bilgileri anlık doğrulanmıştır.
Şeffaf Pazarlık Süreci:
Sizi mülk sahibi ile yüz yüze getiriyoruz.
27 Yıllık Bölge Uzmanlığı:
Emek ve Bahçelievler'de profesyonel danışmanlık.
Her Zaman Yanınızdayız:
Bizimle ticaret yapmasanız dahi bizden her türlü ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz. Size yardımcı olmaya hazırız.
SİZİN DE MÜLKÜNÜZÜ
SATALIM MI? KİRALAYALIM MI?
0312 0541
223 5 333